《张家港市大新镇新凯村村庄规划》于2022年3月30日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2022〕42号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为大新镇新凯村乡村地区，不包含镇区用地，面积243.20公顷。

二、规划期限

规划期限为2020-2035年。其中，近期为2020-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

加强与周边城镇协调发展，结合村庄发展诉求和自然禀赋，将新凯村建设集生态观光、农耕体验、科普教育等为一体的特色康养型田园村庄，打造成为乡村振兴示范村

四、空间布局

规划形成“一轴、三片区”功能布局结构。

“一轴”：乡村振兴发展轴，依托村庄主要道路港城大道，串联各个产业片区，使各区衔接互补、联动发展。

“三片区”：乡村康养休闲体验区，结合村庄文化和自然资源，将一产与三产结合，提供周边游客吃住行游购娱等体验，有利于提升村庄形象；高标准农田示范区：利用复垦农田扩大有机稻米种植规模，形成金色田园，建立高产的水稻样板；城镇产业发展区：位于大新镇新镇区范围内，为村庄提供生活配套服务。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，新凯村耕地保有量不低于121.56顷，确保110.66公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模不突破现状建设用地规模，到2035年，新凯村建设用地规模为37.85公顷。

以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，引导农村居民适当集中居住。到2035年，宅基地户均用地标准不超过160平方米。