城东花苑、勤丰苑、民丰苑东区、民丰苑西区、新农花苑小区物业管理服务项目招标公告

城东花苑、勤丰苑、民丰苑东区、民丰苑西区、新农花苑小区物业管理服务项目招标公告

        苏州大智项目管理咨询有限公司受杨舍镇城东经济合作社、张家港经济技术开发区（杨舍镇）勤丰社区居民委员会、张家港经济技术开发区（杨舍镇）老宅社区居民委员会、张家港经济技术开发区（杨舍镇）锦程社区居民委员会、张家港市杨舍镇蒋桥村村民委员会、张家港市杨舍镇民丰村村民委员会的委托，对已具备招标条件的城东花苑、勤丰苑、民丰苑东区、民丰苑西区、新农花苑小区物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目基本情况

项目名称：城东花苑、勤丰苑、民丰苑东区、民丰苑西区、新农花苑小区物业管理服务项目

项目编号：XE-YS-GK-2024-CG-0019号

项目预算：3607581.33元（其中城东花苑、勤丰苑小区1405328.64元，其中城东花苑多层955223.76元、勤丰苑小区多层415169.04元、城东花苑小高层34935.84元；民丰苑东区、民丰苑西区1472879.66元，新农花苑小区729373.03元；其中城东花苑、勤丰苑小区【多层0.68元/月·平方米*167940.29平方米*12个月；小高层0.92元/月·平方米*3164.48平方米*12个月】，民丰苑东区、民丰苑西区【0.60元/月?平方米*204566.62平方米*12月】新农花苑小区【0.59元/月?平方米*103018.79平方米*12月】）

说明：城东花苑小区总建筑面积140066.77平方米【其中多层住宅面积117061.74平方米（117061.74平方米=多层住宅面积110299.41平方米+（1/2阁楼面积）6762.33平方米）；小高层3164.48平方米】。

勤丰苑小区总建筑面积66544.31平方米【其中多层住宅面积50878.56平方米（50878.56平方米=多层住宅面积47225.93平方米+（1/2阁楼面积）3652.63平方米）】。

民丰苑东区多层建筑面积101985.84平方米【其中住宅面积 83845.90平方米（83845.90平方米=多层住宅面积80624.88平方米+（1/2阁楼面积）3221.02平方米）】；

民丰苑西区多层建筑面积135389.83平方米【其中住宅面积120720.72平方米（120720.72平方米=多层住宅面积113589.26平方+（1/2阁楼面积）7131.46平方米）】；

新农花苑多层建筑面积123972.55平方米【住宅面积103018.79平方米（103018.79平方米=多层住宅面积96803.79平方米+（1/2阁楼面积）6215平方米】。

最高限价：城东花苑、勤丰苑小区多层不高于0.68元/月·平方米，小高层不高于0.92元/月·平方米；民丰苑东区、民丰苑西区小区多层不高于0.60元/月·平方米；新农花苑小区多层不高于0.59元/月·平方米。

服务期限：一年（服务期至2025年12月31日，实际服务期以合同约定的日期为准）

项目地点：张家港经济技术开发区（杨舍镇）城东花苑、勤丰苑小区、民丰苑东区、民丰苑西区、新农花苑小区

项目需求：具体要求见招标文件第四章项目需求

本项目不接受联合体投标

二、投标人的资格要求

（一）投标人的资格条件：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）财务状况报告（成立不满一年不需要提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）采购单位根据本招标项目的特殊要求规定的特定条件：

无

（三）拒绝下述投标人参加本次招投标活动：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、招标文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2024年12月09日至2024年12月13 日（北京时间，下同），持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”下载招标文件。

2．凡未办理CA数字认证证书单位请及时办理CA证书及激活相应的业务模块（CA办理地点：苏州市公共资源交易中心平泷路251号四楼CA窗口，联系方式：0512-69820845；张家港市人民中路5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391）。

3．投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话：0512-58972920以及平台客服热线：400-998-0000

4．售价：无。

5．获取招标文件注意事项详见《张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统注册公告》（/zjgszwz/zbgskeknmtddqvegrm/202203/514794ad51f14451b5d914b8b7d8c7a4.shtml）。

四、投标截止时间、开标时间和开标地点：

1．投标截止时间：2024年12月30日13时30分（北京时间）。

2．递交方式：电子投标加密文件通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”上传投标文件模块上传。

3．开标时间为2024年12月30日13时30分（北京时间）。

4．开标方式：不见面开标，各投标人可通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台不见面大厅（http://221.224.155.71:280/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html）”进行不见面开标。

如有意参加现场开标的投标人可至张家港经济技术开发区（杨舍镇）政务服务中心（张家港市杨舍镇国泰中路18号）三楼310室（开标室3）。

五、公告期限

招标公告期限：2024年12月09日至2024年12月13日

六、发布公告的媒介

本项目招标公告信息、招标文件澄清或者修改内容的告知、采购任务取消的告知在“苏州市公共资源交易平台张家港分中心网站、张家港市人民政府网站、幸福杨舍微信公众号”上发布。

七、本次招标项目投标保证金

投标保证金金额为人民币：叁万陆仟元整（?36000.00）。

投标保证金的提交方式：银行汇款。须在2024年12月29日17时00分前到达本项目的银行账号，逾期拒收并不得参加投标。

投标保证金汇出账户须与投标人在限额平台主体库中录入的企业账户一致。

收取保证金的银行信息：

本项目账户名：张家港市杨舍镇城乡一体化开发有限公司

本项目开户银行：张家港农村商业银行

本项目账号：由平台自助生成（每个项目单独一个虚拟子账号）

八、其他补充事宜

1．答疑时间为2024年12月16 日09时00分至14时00分（北京时间）。疑问提出的方式：通过张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台“网上提问”栏目提出。

2．只有在张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台获取招标文件并成功交纳保证金的投标人才能参加本次招标活动。

3．请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求通过投标文件制作软件详细填写和编制投标文件并及时上传，并按以上规定的时间、地点准时参加本次招标活动并在规定时间（30分钟）内解密。

4．投标文件制作软件在“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”bet36体育在线_bet36体育投注@：下载。

九、本次招标联系事项

采购单位：张家港经济技术开发区（杨舍镇）勤丰社区居民委员会、张家港经济技术开发区（杨舍镇）老宅社区居民委员会、张家港经济技术开发区（杨舍镇）锦程社区居民委员会、张家港市杨舍镇蒋桥村村民委员会、张家港市杨舍镇民丰村村民委员会

地址：张家港市杨舍镇城东花苑188号（勤丰社区党群服务中心）、张家港市杨舍镇老宅社区、锦程社区

联系人：钱雪峰，联系电话：13913608998

联系人：任丹，联系电话：13915699051

联系人：赵海萍，联系电话：13301569777

招标代理机构：苏州大智项目管理咨询有限公司

地址：张家港市杨舍镇泗杨路星河湾3-4幢M306，邮编：215600

联系人：赵敏慧，联系电话：15151563199、传真：0512-55392066

                                                                                                                                                              苏州大智项目管理咨询有限公司

                                                                                                                                                                                     2024年12月